Siap membeli rumah? Membeli rumah adalah salah satu keputusan finansial paling penting yang akan Anda buat dalam hidup Anda. Dari mencari tahu harga hingga mengapa Anda harus mempertimbangkan makelar, berikut adalah 10 Hal yang Sepenuhnya Harus Anda Ketahui Tentang Membeli Rumah :

1. Gunakan makelar yang tepercaya. Kita semua tahu bahwa agen penjual mendapat potongan harga penjualan rumah yang membuat beberapa pembeli ragu-ragu untuk menggunakan makelar: mereka percaya itu menaikkan biaya keseluruhan. Perlu diingat bahwa penjual, bukan pembeli, yang membayar komisi. Brooke Willmes, agen real estat di SPACE & COMPANY  di Philadelphia, mengatakan bahwa calon pembeli harus ingat bahwa agen daftar (agen yang mewakili penjual) tidak melindungi minat Anda dan “agen itu akan dengan mudah mengantongi kedua sisi komisi . ” Itu berarti Anda tidak menyimpan uang. Seorang makelar makelar yang bekerja untuk Anda dapat melindungi minat Anda dan membimbing Anda melalui proses pembelian – mulai dari menegosiasikan harga hingga menavigasi inspeksi rumah.

2. Ingat bahwa pembelian rumah melibatkan kontrak. Ketika Anda membeli rumah, ada kertas untuk ditandatangani. Dan lebih banyak kertas untuk ditandatangani. Banyak dari kertas-kertas itu – yang sebenarnya merupakan kontrak – terlihat seperti kontrak pembelian rumah “standar” tanpa ruang untuk negosiasi. Itu tidak benar. Kontrak dimaksudkan untuk dinegosiasikan. Anda tidak harus menandatangani perjanjian standar. Jika Anda ingin lebih banyak waktu untuk meninjau inspeksi Anda, ingin mengesampingkan tes radon atau ingin melakukan pembelian dengan persetujuan hipotek, Anda dapat membuat bagian dari kesepakatan itu. Di situlah makelar makelar dapat membantu.

3. Jangan membeli untuk kehidupan yang Anda miliki hari ini.Kemungkinannya adalah membeli rumah akan menjadi salah satu komitmen keuangan yang lebih besar yang akan Anda buat dalam hidup Anda. Sebelum Anda setuju untuk membeli apa yang Anda pikir sebagai rumah impian Anda, pertimbangkan rencana jangka panjang Anda. Apakah Anda berencana untuk tetap pada pekerjaan Anda saat ini? Menikah? Punya anak? Bergantung pada pasar dan ketentuan hipotek Anda, Anda mungkin tidak benar-benar membayar ekuitas nyata untuk antara lima dan tujuh tahun: jika Anda tidak yakin bahwa rumah Anda akan menjadi rumah untuk Anda dalam beberapa tahun, Anda mungkin ingin untuk terus mencari.

4. Pikirkan tentang komitmen. Saya tidak hanya berbicara tentang hipotek Anda. Ketika Anda menikah, undang-undang negara bagian Anda umumnya menentukan bagaimana aset Anda diperlakukan – dan akhirnya bagaimana mereka didistribusikan pada saat perceraian. Aturan yang sama belum tentu berlaku saat Anda belum menikah. Itu berarti Anda harus berpikir jangka panjang. Ketika Anda membeli rumah dengan pasangan Anda yang bukan pasangan Anda, pastikan Anda memiliki rencana keluar jika keadaan tidak berjalan seperti yang Anda harapkan. Merupakan ide bagus untuk memiliki perjanjian sehubungan dengan sertifikasi, pembayaran hipotek dan kewajiban, perbaikan dan sejenisnya: yang terbaik adalah mendapatkannya secara tertulis.

5. Lihat melampaui cat. Sering kali rumah impian Anda memiliki satu ruangan yang sudah Anda bayangkan berubah. Willmes mengatakan untuk mengingat bahwa itu cukup murah untuk memperbaiki masalah kosmetik (sedikit cat atau wallpaper) tetapi membuat perubahan pada dapur dan kamar mandi bisa mahal. Dia berkata, “Orang-orang cenderung berfokus pada biaya lemari, peralatan dan penghitung tetapi kadang-kadang lupa tentang biaya tenaga kerja yang dapat berlipat dua hingga tiga kali lipat dari biaya.” Itu tidak berarti bahwa Anda harus menyerah pada rumah yang membutuhkan perbaikan signifikan tetapi Anda harus memperhitungkan biaya-biaya tersebut ketika menentukan apakah Anda mampu membeli.